皆さんが家に求めるこだわりは何でしょうか。
立地？リビングの広さ？ペット飼育可能？1人につき1つずつ部屋があること？
私が欲張って考えたこだわりは、全部で12個ありました。
うちらばのこだわり
- 駅近…通勤が楽だから。
- 2LDK…需要が多く売りやすいから。
- 55～65㎡…需要が多く売りやすいから。
- 日当たりがいい…ぽかぽかの日差しの中でごろごろするのが好きだから。また蛍光灯の光より自然な日差しの中で過ごしたいと思ったから。
- 角部屋…家で長い時間を過ごす予定のため片方でも隣の音が聞こえない方が静かに過ごせると思ったから。
- LDKが広い…ごろごろと過ごすには広い方がいいから。
- LDKとその横の部屋が引き戸でつながっている…戸を開けて広く使うにも、戸を閉めて部屋数を増やすにもフレキシブルに使えるから。
- 畳スペースがある…家で気分転換してごろごろしたい時にフローリングだけでなく畳があるといいと思うから。
- 5～9階…低層過ぎず、停電でエレベーターが止まっても頑張れば登れる高さだから。
- 築15～25年…手に届く価格に落ちるうえに設備が古すぎないから。
- 24時間ゴミ出し可能…1歩も家を出たくない日もあるため、自分のタイミングでゴミ出しできると便利だから。
- 良い学校の学区であること、小中学校が近いこと…売りやすいし、家族ができても通わせやすいから。
家を買った今振り返ってみると、⑨と⑪は妥協して、他は妥協しませんでした。
2年間という時間はかかりましたが、こだわりたい条件に合う物件が出るまで探し続けて購入したおかげで、今はとても満足した生活を送ることができています。
うちらばがこだわらなかったこと
逆にこだわらなかったことも、理由と共にご紹介します。
- 収納の多さ…ものを少なめに持つように心がけているため収納は少なくて良かったから。
- キッチンの形…頻繁に料理をしないためそれなりの広さがあれば良かったから。
- 床暖房…床暖房は光熱費がかかるとよく聞くので使わないと思ったから。
- 24時間管理人やコンシェルジュがいる…管理人やコンシェルジュがいる生活をしたことがないため利便性も不便さもよくわからなかったから。またオートロックや防犯カメラがあればある程度セキュリティは高いと思ったから。
- 共用部分にワークスペースやゲストルームがあるか…近くのカフェをワークスペースとして利用すればいいし、ゲストが来たら自分の部屋に泊めるかホテルに泊まってもらえばいいと思ったから。
- 駐車場…交通の便がいいため車を持つ予定がないから。
- 公園が近いか…道を散歩したり歩いて買い物に行くだけで運動としては十分だから。
- スーパーが近いか…勤務先の近くや通勤経路にスーパーがありそこで買い物してもいいし、どうしても困ったらコンビニを利用すればいいと思ったから。
売りやすいかも考えて
他に考えたことは、生活スタイルが変わった時に売りやすい条件であることです。
今の生活がずっと続くかはわかりませんし、老後はより住みやすい家に引っ越すかもしれません。
賃貸ほどフレキシブルではありませんが、売りたい時に売りやすい物件である方がいいと思いました。
そのための条件としては、
- 多くの人に需要のある広さであること…60㎡前後と考えました。間取りは2LDKが売りやすいと思いますが、リノベーションなどで変更できるため重要視はしませんでした。
- 物件の管理が行き届いている
- 駅地下で通勤に便利
- 管理費の滞納がない＆修繕積立金がちゃんと貯まっている
- 大規模修繕工事などの修繕計画がきちんと計画され実施されている
などを確認していました。
まとめ
以上、私が家に求めたこだわりをご紹介しました。
皆さんも一度こだわりたいところと、こだわらなくてもいいところを考えてみてはどうでしょうか。
