中古マンション購入に向けて勉強しているときに、「リノベ暮らしはじめました」というコミックエッセイが良さそうという記事を見かけたので読んでみました。
とっても具体的なリノベ体験談で、漫画なのでとても読みやすかったので、「良かったところ」と「共感したところ」をご紹介します。
良かったところ
・具体的な金額や間取りが出てきたところ
著者が経験した2回のリノベについて、リノベした面積や、工費の合計と何にいくらかかったかの円グラフ（解体工事、電気設備工事、人件費など）をまとめて書いてありました。
リアルな金額と、思ったよりお金がかかる部分がわかりました。
ローンについても、
- 倹約家で貯金あるが、ローンは組みにくいフリーランスの奥さんが頭金担当
- 浪費家で貯金はないが、会社員でローンが組みやすい旦那さんがローン担当
という分担が今の時代では現実的な選択肢の１つだろうと思いました。
図面については、建築士さんに提案してもらった図面のプランをボツになったものも含めて書いてあるので、どんな提案をされたのかが分かりました。
話し合いの結果最終決定した図面も書いてあったので、どの希望を通してどの条件をあきらめたのかもわかったのが良かったです。
予算オーバーで削るところを考えるのが悩ましいのもリアルでした。
・中古マンション購入の流れとリノベの流れがわかりやすかったところ
まず売りに出ている中古マンションを探して、良いと思った物件は購入申込書を書いて出して、ローン審査も出して、購入がほぼ確定したらリノベを頼む建築士さんを探して…
などやること盛り沢山の中古マンション購入の流れとリノベの流れが表とストーリーでわかりやすく書いてあったのが良かったです。
またマンションの管理形態や、内見のポイントなどの基礎知識も説明書きがあってわかりやすかったです。
・リノベ過程にはトラブルが多く、どんなトラブルにであったか知ることができたところ
たとえば解体してみたら床暖房が壊れていたり排水管が詰まっていた、施工後に確認したら電気のスイッチについて指定したものじゃないものがついている、トイレの品番ミスで希望のものの納入が遅れたなど…
建築士さん、マンションの仲介業者、施工業者などさまざまな人が関わるし、リノベだと工程も多いので色々なトラブルが起きることを知ることができて良かったです。
・建築士さんの決め方や打ち合わせのやり取り・頻度を知ることができたところ
「遠慮せずに意見を交換できる建築士さんがいい」という著者の意見に賛成だなと思いました。
今でこそメールでのやり取りが便利で多いと思いますが、建築士さんの事務所に行くこともあると考えると、自分の家から事務所までの近さや交通の便も大事だと思いました。
・家族構成の変化に合わせてリフォームしたり新しい物件への引っ越し＆リノベを検討したことが身近に感じられたところ
子供ができたり、在宅での仕事時間が増えたりなど家族構成の変化に合わせて住居を変えていく流れが、家族の時の流れに沿っていて身近に感じられて良かったです。
共感したところ
・物件探しはタイミング！！
著者も物件探しに難航していましたが、私も今の物件に出会うまでに2年かかったので、物件はタイミングだという意見に共感しました。
・人気のある物件はすぐ売れる＆リフォーム前の物件は少ない
私がスーモで物件を探している際にはいいなと思った物件を「お気に入り登録」して売れるタイミングを見ていたのですが、人気がありそうな物件は本当にすぐに売れていました。
またリフォーム前の物件は写真の見栄えが良くないのか少なく、むしろリフォームしたことをメリットとして売り出す物件が多かったように思います。
本文中に出てきた「売ることを決めたら一旦賃貸に引っ越して、WEBに掲載する写真を撮る＆内見可能にする」という方法はいい手だなと思いました。
・決めることが多い
自分はLDKと和室の壁紙、洗面所の張り替えしかしていませんが、それでも
- LDKの天井と壁の壁紙を決める
- 和室の天井と壁の壁紙を決める
- 洗面所の天井と壁の壁紙を決める
必要があり、壁紙の種類なんてまったく分からなかったので大変でした。
そもそも天井と壁は別々の壁紙を指定することも知りませんでしたし…
リノベだったら収納や造作の家具についてタテヨコ奥行きなど決めて行く必要があるのでとても大変だっただろうと想像します。
・大変だけど、やはり自分の気にいった家に帰れる・住めるのは幸せ
中古マンション購入もリノベ（私はリフォーム）も大変ですが、一通り落ち着いた後に家に帰るとほっとできたり、自分の選んだ壁紙がふと目に入った時に嬉しくなるのは、とても幸せになれるので頑張ってよかったと思えることに共感しました。
まとめ
コミックエッセイにしては情報量が多いので集中して読む必要がありますが、イラストレーターが描いているだけあって情報比較の表や部屋の図面がきれいです。
登場人物も愛嬌のあるイラストで心情がわかりやすく感情移入できたので、文章だけの本よりも断然読みやすくておすすめです。
リノベに興味がある方や検討中の方は必読の1冊です！！
